La puja de oro por un solar de pisos libres en Vitoria ya tiene precio: 4,1 millones de euros

Esto da idea de la expectación que ha generado en el sector la subasta de una de las escasas parcelas para vivienda libre de Vitoria, una ciudad que lleva más de dos décadas apostando por que siete de cada diez casas nuevas sea protegida. Será un solar de oro, ya que si al final se levantan 35 viviendas la repercusión media del suelo es, sin siquiera levantar una pala, de 117.000 euros por morada.

Si los consejeros de Ensanche 21 dan el visto bueno a la oferta de mayor cuantía, el promotor que se adjudique la parcela ingresará voluntariamente todo el dinero al contado en las cuentas de la sociedad pública urbanística 15 días después de firmar el contrato. Es precisamente una de las cuestiones que han puntuado al alza en esta licitación, de acuerdo con los mismos medios.

El precio que se pagará por este pequeño solar afectará sin lugar a dudas al precio final de esas casas, en un momento en que Euskadi vive el mayor alza de precios de la vivienda nueva libre de todo el Estado. Hoy es un 14% más caro que hace un año comprarse un piso nuevo. Y los constructores aseguran que la demanda es muy superior a la oferta, sobre todo de familias de clase media.

Se da la circunstancia de que mañana concluye también plazo de presentación de ofertas de otra parcela municipal, esta vez en Borinbizkarra (Zabalgana). La agencia urbanística enajena un solar de 1.440 metros cuadrados donde podrán levantarse un máximo de 41 viviendas tasadas. El precio de salida, esto es la mínima cantidad que han de pagar por el terreno los promotores interesados, es de 1.750.000 euros sin IVA. Una valoración muy inferior a la realizada con el solar de viviendas libres de Larrein.

Ensache 21, que destina el dinero obtenido con la venta de solares a políticas municipales de vivienda, obtuvo en abril 7.150.000 euros con IVA por la venta a la empresa Adania de un solar ubicado entre las calles Avenida de Varsovia con Praga y el Bulevar de Salburua, muy cerca del Parque del Este, donde se ubica el recinto ferial durante las fiestas del barrio. El precio de salida de esta enajenación de terrenos era de 5,6 millones de euros y la promotora ofreció un 20% más. Levantará 144 viviendas tasadas y 197 plazas de garaje.